1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+11.1%
墨田区
75.3万円/㎡
前年比+24.4%
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両国サンハイツ
東京都墨田区両国四丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩3分
1978年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造
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11階 / 44.24㎡の場合
相場
3,673万円
83.0万円/㎡
2,749
3,365
3,980
4,596
AI査定結果
推定相場価格
3,673万円
83.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,365万円〜3,980万円
76.1万円/㎡〜90.0万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月30日
両国サンハイツ
3,990万円（90.2万円/㎡）/ 11階 / 44.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は78.93万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 3,990万円 | 90.2万円 | 11階 | 44.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 3,650万円 | 86.4万円 | 4階 | 42.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 3,400万円 | 76.9万円 | 4階 | 44.24㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 3,290万円 | 74.4万円 | 6階 | 44.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 3,490万円 | 78.9万円 | 6階 | 44.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,290万円 | 74.4万円 | 6階 | 44.24㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,990万円 | 90.2万円 | 8階 | 44.24㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/10 | 3,490万円 | 78.9万円 | 6階 | 44.24㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/16 | 3,590万円 | 81.1万円 | 6階 | 44.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 3,590万円 | 81.1万円 | 6階 | 44.24㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/02 | 3,690万円 | 83.4万円 | 6階 | 44.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 3,690万円 | 83.4万円 | 6階 | 44.24㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,390万円 | 76.6万円 | 2階 | 44.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 3,490万円 | 78.9万円 | 2階 | 44.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 67.4万円 | 4階 | 44.24㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,590万円 | 81.1万円 | 2階 | 44.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 2,980万円 | 67.4万円 | 6階 | 44.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 3,298万円 | 74.5万円 | 5階 | 44.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 3,398万円 | 76.8万円 | 5階 | 44.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,380万円 | 76.4万円 | 6階 | 44.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 3,498万円 | 79.1万円 | 5階 | 44.24㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は76.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 両国サンハイツ 墨田区両国四丁目 | 両国駅3分 | 3,990万円 | 90.2万円 | 44.24㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | SRC |
| 2024/05/16 | ニュー両国ダイヤハイツ 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 3,980万円 | 79.0万円 | 50.36㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2023/09/16 | パイロットハウス菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅5分 | 3,099万円 | 76.2万円 | 40.66㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/21 | フジハイツ 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 3,880万円 | 73.3万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/16 | クレール菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 2,899万円 | 74.9万円 | 38.73㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2026/04/07 | レオ向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅10分 | 3,798万円 | 70.3万円 | 54.01㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2026/05/03 | シャンボール東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅10分 | 2,999万円 | 78.5万円 | 38.21㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2026/05/04 | ニックハイム向島百花園 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅10分 | 3,380万円 | 71.5万円 | 47.3㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/20 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,998万円 | 80.3万円 | 49.79㎡ | 1SLDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 3,690万円 | 72.8万円 | 50.71㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2026/02/14 | 百花園パークファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 3,680万円 | 79.9万円 | 46.08㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/20 | サンスプレンダー吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅4分 | 3,200万円 | 83.7万円 | 38.25㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 永功ハイヴ駒形 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 2,880万円 | 69.8万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/21 | リバーサイドハイツ 墨田区本所一丁目 | 浅草駅6分 | 4,480万円 | 93.8万円 | 47.77㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2023/11/12 | 高木ビル 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 3,199万円 | 69.3万円 | 46.16㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/12 | メイゾン向島 墨田区向島二丁目 | 押上駅11分 | 3,599万円 | 67.8万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、墨田区では24.4%上昇しています。
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1990年築 / 4階建 / 29戸 / RC造